Caso possua imóvel em Portugal para uso privado ou para locações, é provável que precise de assistência em alguns aspectos de gestão e as empresas Belion estão capacitadas para assisti-lo.
Auxiliamos os proprietários a valorizarem seu imóvel para o momento da revenda. Com anos de experiência no sector, podemos oferecer serviços de gestão de imóveis em Portugal, para que a manutenção de sua propriedade fique sempre em dia, valorizando-a. Devido à nossa experiência, tenha certeza de que nosso serviço profissional de gestão de imóveis agrega valor, pois inclui a gestão de fornecedores, de locações, compliance regulatório e assistência financeira e tributária. Para mais informações sobre nossos serviços de gestão de imóveis em Portugal, entre em contracto com nossa equipe especializada hoje mesmo.
• Cumprimento dos regulamentos aplicáveis
• Obtenção de licenças e certificados para uso imobiliário (e tudo relacionado à gestão de imóveis e compliance em Portugal)
• Gestão de fornecedores e outros terceiros
• Gestão de contractos de serviços públicos, telecomunicações, serviços de segurança e outros
• Contratacção e contracto com agentes de leasing imobiliário
• Contractação e supervisão de prestadores de serviços (limpeza, reparos, manutenção, reformas, etc.)
• Controle de acesso de terceiros ao imóvel
• Contracto com gerentes de banco e seguradoras
• Contracto com o condomínio
• Emissão de caução e recibos de locação
• Registro de contractos de aluguel e pagamento do imposto do selo
• Gestão do orçamento e manutenção do fundo de reserva
• Gestão de depósitos de caução e devolução do saldo após o término do contracto de aluguel
• Tratamento de correspondência e manutenção de registros e arquivos
• Pagamento de contas e impostos de prestadores de serviços
• Apresentação de recibos para dedução de impostos
• Relatórios anuais para fins tributários
• Apresentação da declaração anual do imposto de renda
• Gestão de chaves e códigos de segurança
• Preparação do imóvel para aluguel (limpeza, reparos, etc.)
• Triagem e seleção de inquilinos
• Negociação dos termos do aluguel
• Inspecções de entrada e saída de inquilinos do imóvel e controle de inventário
• Cobrança de caução e aluguéis
• Atendimento de reclamações e emergências de inquilinos
• Aplicação de multas por atraso no pagamento
• Aplicação de ajustes de aluguel de acordo com a lei e o contracto de locação
• Realização de inspecções de rotina no imóvel
• Aconselhamento e orientação sobre gestão imobiliária em Portugal